从老旧小区改造，看防水市场未来格局

4月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定加大城镇老旧小区改造力度。2020年，各地计划改造的城镇老旧小区达到3.9万个，涉及居民近700万户。

老旧小区改造可以有效促进消费，扩大内需。在防水领域，老旧小区面临的最主要的问题是渗漏，渗漏是建筑工程质量投诉中最主要的投诉原因之一。出现渗漏会导致墙面脱落、墙体变味，甚至长时间水体渗漏。住户需要投入很高的人力物力和时间成本，不断对渗漏进行维护。

事实上，我国的防水材料在技术和品种上已经和国际接轨，与发达国家水平相当。导致渗漏现象频发的主要原因，是材料质量、施工技术、设计和管理水平等还存在一定缺陷。

首先，我国的防水材料相关标准远低于国际标准，行业内材料品质良莠不齐。同时，有关数据显示，我国的防水造价仅为2.8%，远低于发达国家放水造就的7%。更有调查报告显示，我国真实的防水造价甚至低于1%。

在2019年发布的《住宅项目规划》征求意见稿中，对防水材料的耐久性做出更多要求，规范明确并且标准显著提升，为防水行业的未来发展奠定良好的市场秩序。

年初，世界原油价格大幅回落，导致防水材料原材料价格一同下跌。光大证券研究推测，防水材料企业毛利率提升水平将大于1.9%。五月以来，随着梅雨季节来临，防水行业开工端维持强势，需求稳中有升。业内人士指出，短期内防水行业值得被看好。

放眼中长期，建筑行业“十三五计划”明确提出，“十三五”末期，会培育20家大型防水企业集团，培育100家大型防水制造企业;年销售收入超过20亿元的企业将达到20家以上，同时，行业前50位的企业的市场占有率达到50%。

目前，我国的防水建筑行业仍然处于产业集中度较低、市场竞争不规范的不成熟阶段。头部防水品牌的市占率正在逐年提升，但是整体行业集中度仍然较低。随着行业标准的提升，行业科技含量低和门槛低的格局将会改变，促使行业集中度的提高。

可以说，在未来的防水行业，必将迎来行业的大洗牌，业内公认的“大行业小企业”局面也必将遭到撼动。